Para um comprador, trata-se de poder confiar no vendedor. Graças à avaliação do imóvel, um profissional irá listar possíveis defeitos no alojamento e apontar quaisquer obras que possam ser necessárias. Isso também permite saber o que esperar e evitar surpresas desagradáveis. Por fim, a avaliação imobiliária também permite conhecer as possibilidades de negociação do preço, dependendo da necessidade de obra, por exemplo.
perito avaliador de imóveis judicial
Avaliação imobiliária: passo a passo – Uma avaliação imobiliária é feita passo a passo e exige o cumprimento cuidadoso das regras. Permite analisar uma a uma as características da casa ou apartamento e oferecer uma visão completa do que o alojamento oferece, como:
Sua superfície precisa, A quantidade de peças e o tamanho de cada uma delas, O equipamento.
Acima de tudo, a avaliação imobiliária permite ver a evolução do imóvel ao longo dos anos e os potenciais obras necessárias para o recuperar. De todos estes dados resultará o valor de mercado do produto, dependendo da sua localização geográfica, que continua a ser um critério dominante.
Cada tipo de imóvel exige uma avaliação específica e diferente, o que exige o respeito de regras muito específicas. É por esta razão que a avaliação imobiliária de um imóvel só pode ser feita por profissionais . Estes últimos podem examinar cada detalhe do imóvel para revelar os seus defeitos e qualidades, com pleno conhecimento dos factos graças à sua experiência e ao seu profundo conhecimento do mercado. O profissional oferece ao proprietário ou futuro comprador um panorama completo. O preço final do produto dependerá da avaliação global que dele for feita. Se for necessário muito trabalho, não há dúvida de que o proprietário terá que rever o seu preço. Da mesma forma, a avaliação do seu imóvel pode permitir-lhe antecipar os pedidos dos compradores, por exemplo, renovando as pinturas ou a instalação elétrica.